Présentation logiciel comptabilité SCI

Particularité comptabilité SCI

La comptabilité d’une société civile immobilière n’est pas obligatoire. Cependant, les obligations du gérant l’obligent à tenir des comptes. Aussi, ce logiciel comptable pour SCI doit permettre au gérant de tenir sa comptabilité, à savoir :
– établir le bilan comptable de la SCI,
– suivre les comptes courants d’associés,
– permettre un rapprochement bancaire,
– vérifier la comptabilisation et les remboursements d’emprunt de la SCI,
– permettre une analyse par appartement ou bien immobilier géré (résultat par département, chaque département correspondant à un bien immobilier géré) pour rédiger son rapport de gestion.

Plan comptable SCI

Le logiciel comptable sur Open Office que nous vous proposons possède un plan comptable simplifié. En effet, contrairement aux indépendants qui doivent répondre à leurs obligations déclaratives, le gérant de SCI peut se contenter d’états financiers simplifiés. Les comptes comptables prévus pour établir les déclarations de BIC ou BNC ont donc été supprimées.

Cependant, ce plan comptable conserve des comptes peut-être inutiles à la comptabilité de votre SCI (les comptes de TVA par exemple, si votre SCI n’est pas soumise à TVA, ou encore les comptes liés aux salaires si la SCI ne verse aucun salaire). Il reste donc possible de supprimer des comptes de ce plan comptable pour simplifier au maximum l’utilisation de ce logiciel comptable.

Saisie de la comptabilité en SCI

La procédure de saisie est celle commune à toutes les versions du logiciel comptable. Il faut cependant noter :
– Le journal utilisé sera toujours le journal BANQUE (dans le cas où il n’existe pas de petite caisse (d’espèces) et de placements (sur un compte Livret ou compte à terme par exemple).


– Les départements (Dept.) seront particulièrement utiles :

1) Pour un même compte (compte courant par exemple), en obtenant un second niveau d’analyse (compte courant associé 1, compte courant associé 2...).

détail compte courant associé

Le compte courant (n° 455000) présentant un solde de 145.465,80€ est détaillé par associé de la SCI (les deux associés de cette SCI étant identifiés par les codes : GRO et LEM, chacun possédant un compte courant de 72.732,90€).

2) Pour un même département (l’un des appartements gérés par exemple), en éditant un récapitulatif des charges et produits de l’année.

compte de résultat par appartement

Pour chaque appartement géré (cinq au total, chacun identifié par un code de trois lettres : BOR, BRE...), le compte de résultat est détaillé. Le département "(vide)" correspondant aux charges générales. Le total des 5 départements et des comptes rattachés à aucun département correspond évidemment au compte de résultat obtenu par ailleurs.

Etats financiers SCI

La saisie comptable de vos écritures permettra d’obtenir, comme pour les autres versions du logiciel :
– le grand-livre de la SCI,
– la balance comptable,
– un compte de résultat et un bilan.

Ces comptes annuels de la SCI apparaîtront sous une version imprimable :

1) Compte de résultat

Il se présente en liste et est destiné à être imprimé sur deux pages : une page pour les produits, l’autre pour les charges (pour l’impression sur Open Office, voir nos conseils).

compte résultat SCI

2) Bilan

L’actif et le passif seront, là encore, imprimés séparément.

actif bilan SCI
passif bilan SCI

Comme précisé par ailleurs sur ce site, ce logiciel SCI est à demander en utilisant le formulaire contact en bas de page.

Aperçu des documents comptables obtenus pour une SCI par l’utilisation de ce logiciel comptable. En particulier, le gérant de SCI pourra imprimer ses états financiers et analyser le résultat de la SCI par appartement ou bien géré (si la SCI détient plusieurs biens immobiliers).

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