La méthode suivante peut être utilisée pour simplifier la comptabilisation :
– des mensualités d’emprunt payées par une société civile immobilière suite à l’acquisition d’un immeuble,
– des intérêts déductibles inclus dans ces mensualités.

Pour passer l’écriture de régularisation à la clôture, le gérant doit utiliser le tableau de remboursement d’emprunt établi par la banque et qui constitue la pièce comptable justificative des écritures suivantes.

Écriture intérêts d’emprunt en SCI

Cette écriture de régularisation fait suite à des écritures de bilan : le gérant d’une SCI a choisi de comptabiliser au débit du compte 164000 : Emprunt la totalité des mensualités de l’exercice.

Aussi, en fin d’exercice, il doit :
– corriger ce compte 164000 Emprunt,
– comptabiliser en charges les intérêts d’emprunt inclus dans ces 12 mensualités.

Somme des écritures passées durant l’exercice (12 mensualités d’emprunt de 300€)

Régularisation du compte 164000 Emprunt et comptabilisation des intérêts de l’exercice

Emprunt et comptes annuels

Au total, la comptabilisation des 12 mensualités de l’exercice (pour un montant total de 3.600,00€) et de cette écriture de régularisation a pour impact sur les états financiers :

• sur le bilan
  le compte 164000 Emprunt au passif du bilan a diminué de 3.600,00€ puis augmenté de 2.601,98€, soit une diminution nette de 998,02€.
• sur le compte de résultat
  une charge d’intérêts de 2.601,98€ figure dans les charges déductibles.

Pour compléter cet article, se reporter à l’écriture d’enregistrement d’un emprunt en SCI.